廈門市保安集團(tuán)北站樞紐服務(wù)有限公司房屋公開招租信息
一、招租房產(chǎn)項(xiàng)目
廈門市保安集團(tuán)北站樞紐服務(wù)有限公司對以下項(xiàng)目對外公開招租。
租賃標(biāo)的基本情況：
注：1、承租方在承租期間不得使用明火作業(yè)，如有違反此項(xiàng)條款，出租方有權(quán)立即禁止承租方之未經(jīng)授權(quán)的活動(dòng)，并有權(quán)單方解除合同，同時(shí)沒收承租方的履約保證金。
2、承租方須自行辦妥經(jīng)營證照，經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方不得以辦理經(jīng)營證照為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和任何補(bǔ)償。
3、乙方確認(rèn)對租賃物及附屬的現(xiàn)狀（包括但不限于權(quán)屬狀況、面積、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃、消防、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等）已充分了解，且無任何異議并據(jù)此承租。乙方已充分了解本租賃房屋存在建筑伸縮縫且伸縮縫易發(fā)生漏水或滲水問題，并保證不對房屋現(xiàn)狀提出異議，乙方承諾今后不因上述內(nèi)容向甲方提出異議或提出任何損失賠償、要求解除(或變更)租賃合同、拒付租金、物業(yè)管理費(fèi)或提出其它任何主張。（發(fā)現(xiàn)漏水或滲水問題可向甲方反映，甲方應(yīng)及時(shí)處理）。
4、公攤水電及物業(yè)管理費(fèi)減免優(yōu)惠：標(biāo)的位于南124-194、南224-297區(qū)域內(nèi)且簽約合同面積達(dá)到500平方米（含500平方米）以上的，可免收公攤水電及物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠。
5、停車優(yōu)惠：參照租賃面積每100平方米以上配套工作車免費(fèi)停車一輛和月收費(fèi)300元停車一輛。租賃面積不足100平方米的可辦理月收費(fèi)300元停車一輛。旅客配套服務(wù)臨時(shí)展區(qū)，可視情配套一輛車免費(fèi)停車。
二、招租方式：以上房產(chǎn)按現(xiàn)狀公開競租,采用多輪競價(jià)、價(jià)高者得的競價(jià)規(guī)則，其他具體房產(chǎn)招租信息及細(xì)則詳見招租文件。
三、競租人的資格及要求
競租人必須是信譽(yù)良好的獨(dú)立法人（含合作獨(dú)立法人社團(tuán)組織或企事業(yè)單位）或具備完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。
具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我司有權(quán)取消其競租資格、競得資格，沒收其競租保證金：
1、承租廈門公交集團(tuán)旗下房屋存在拖欠租金情況、租賃合同糾紛、參加競租并競得標(biāo)的但不履行競得合約規(guī)定的單位或個(gè)人（包括受委托人）不得參與本項(xiàng)目競租，也不得委托他人參與競租。
2、在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）信用體系被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及其擔(dān)任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的單位。
3、無論何種原因，與廈門公交集團(tuán)（含系統(tǒng)內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè))有過或正涉訴訟或執(zhí)行案件的單位或個(gè)人。
4、若原租戶有違約，欠租金等行為，其本人及其直系親屬、由其擔(dān)任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的單位、由其為負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者的個(gè)體戶、以其為實(shí)際控制人的任何團(tuán)體、組織機(jī)構(gòu)均不得參與競租。
四、招租標(biāo)的說明
1、招租信息及細(xì)則詳見招租文件，招租房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，以上招租標(biāo)的為簡易裝修或毛坯，招租服務(wù)機(jī)構(gòu)按招租標(biāo)的現(xiàn)狀移交于競得人。若競得人隨意更改招租房產(chǎn)用途，裝修方案未經(jīng)招租服務(wù)機(jī)構(gòu)書面同意擅自施工，裝修期間破壞招租房產(chǎn)外觀及主體墻結(jié)構(gòu)，出現(xiàn)上述任何一項(xiàng)招租服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)沒收租賃履約保證金、終止合同并追究法律責(zé)任，同時(shí)競得人必須對造成招租服務(wù)機(jī)構(gòu)的損失照價(jià)賠償。競租人應(yīng)提前查看現(xiàn)場并自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。
2、招租方不組織現(xiàn)場踏勘，競租人在競租前應(yīng)自行踏勘現(xiàn)場并充分了解招租標(biāo)的周邊情況。招租方視為所有競租人的行為是在完全了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀的情況下做出的決定。競租人競得后，競得人不得對競租的招租標(biāo)的現(xiàn)狀及周邊情況提出任何異議。
3、競租人須自行對擬競租的招租標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，招租文件中的基本情況及圖紙資料的介紹僅供競租人參考，項(xiàng)目的實(shí)際情況應(yīng)以招租服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)際交付的實(shí)物為準(zhǔn)。競租人應(yīng)對是否競租標(biāo)的房產(chǎn)及承租標(biāo)的房產(chǎn)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行做出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，招租服務(wù)機(jī)構(gòu)與招租方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。競租人競得后，競得人不得對競租標(biāo)的情況及可能發(fā)生的費(fèi)用和存在風(fēng)險(xiǎn)提出任何異議。
4、租金及房屋履約保證金的繳交方式（押三付一：即租金月付按每一個(gè)月為一期支付租金，同時(shí)租賃履約保證金按照合同最后三個(gè)月租金金額計(jì)算）。
5、以上標(biāo)的租金不含物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，承租人應(yīng)按租賃面積承擔(dān)每月每平方米10元的公攤水電費(fèi)和每月每平方米5元的物業(yè)管理費(fèi)。
五、其他約定：
1、競得人需在競得后10個(gè)工作日內(nèi)，到廈門市集美區(qū)后溪鎮(zhèn)珩圣路386號(hào)廈門北站南商業(yè)廣場商業(yè)部簽訂房屋租賃合同，逾期視為競得人放棄并違約，招租服務(wù)機(jī)構(gòu)將沒收競得人的全部競租保證金作為違約金。競得人與招租方簽訂《房屋租賃合同》前需向招租服務(wù)機(jī)構(gòu)繳足租賃履約保證金（以合同最后三個(gè)月租金金額計(jì)算）及第一期租金，否則我方將視同競得人放棄該租賃標(biāo)的租賃權(quán)，招租服務(wù)機(jī)構(gòu)將沒收競得人繳交的競租保證金。
2、該租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，合同起租日期以租賃標(biāo)的實(shí)際移交之日起計(jì)租。
3、因競得人原因?qū)е潞贤崆敖K止，招租方對競得人不作任何補(bǔ)償或賠償，且招租方不予退還租賃履約保證金。
4、合同期滿后，競得人租賃范圍內(nèi)所有房產(chǎn)裝修及附屬物無償歸出租方所有。
5、租賃期間，出租房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、使用均由競得人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)內(nèi)部裝修改造費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。因經(jīng)營項(xiàng)目需要辦理相關(guān)行政許可的，由競得人自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
6、如競得人需改變使用用途，應(yīng)征得招租方同意，并獲得行業(yè)相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)，涉及到房屋間隔、結(jié)構(gòu)、水電管線移位等裝修方案必須經(jīng)招租方同意并將裝修方案設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶夥絺浒?。否則，招租方有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。
7、競得該招租標(biāo)的承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守競租時(shí)的承諾，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或以合作經(jīng)營、轉(zhuǎn)借等方式變相轉(zhuǎn)租，不得以承租權(quán)、使用權(quán)與他人合作、聯(lián)營、合伙、投資入股。承租人不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。?
六、招租基本事項(xiàng)：
1、網(wǎng)上競租
本次房產(chǎn)招租報(bào)名及招租文件購買截止時(shí)間為2025年6月26日下午17:00；遞交競租文件截止時(shí)間2025年6月26日下午17:00；競租開始時(shí)間2025年6月27日上午9:00-10:00為自由競價(jià)階段，10:00-10:30為限時(shí)競價(jià)階段
競租網(wǎng)址：https://jingzu.xmbus.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前往以下地點(diǎn)報(bào)名及競租文件的遞交：
地址：廈門市集美區(qū)后溪鎮(zhèn)珩圣路386號(hào)廈門北站南廣場廈門北站商業(yè)運(yùn)營中心。
截止時(shí)間后報(bào)名將不被接受。
2、招租文件的購買：意向競租人須攜帶個(gè)人身份證、公司營業(yè)執(zhí)照、征信證明（個(gè)人、公司、公司法人均須開具證明且必須為中國人民銀行開具）于招租文件購買截止時(shí)間前，到廈門市集美區(qū)后溪鎮(zhèn)珩圣路386號(hào)廈門北站南廣場廈門北站商業(yè)運(yùn)營中心購買招租文件并熟閱有關(guān)招租文件，具體招租事項(xiàng)以招租文件為準(zhǔn)。
3、若需了解房屋招租具體事項(xiàng)者，請?jiān)谡凶饨刂箷r(shí)間前與招租方聯(lián)系。
聯(lián)系人：高先生???聯(lián)系電話：0592-6260066?
工作日時(shí)間：周一至周五（9:00-12:00 ?13:00-17:00）
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2025年6月13日